宜家管家是一款物业服务app。我们致力于为物业打造一个智慧社区可以帮助物业服务人员及时处理工单，打造智慧社区，在上面你都可以找到自己想要的服务，高效管理社区，感兴趣的朋友赶快来本站下载体验吧。

宜家管家软件特点

·提高线下买卖业务中的繁琐程序，大大的提高便捷性

·只要扫描印刷版产品目录/型录页面，即可开启更多图像、影片及3D互动功能

·可以免费为你带来丰富的家居装饰知识及创意和灵感

宜家管家功能介绍

◆移动考勤，提供签到、签退、考勤统计等

◆工单处理，提供报修、报事、审核、派工。

◆主业审核，投诉建议、业主在线沟通。

宜家管家物业费包括什么服务项目

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3.物业管理区域清洁卫生费用；

4.物业管理区域绿化养护费用；

5.物业管理区域秩序维护费用；

6.办公费用；

7.物业管理企业固定资产折旧；

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9.经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

宜家管家物业管理常见问题

1.收取装修保证押金及装修垃圾清运费是否合理？

（1）是否收取保证金和清运费，要看临时整理规约或前期物业服务合同；

（2）装修保证金属押金性质，收取目的是防止装修中的一些不正当作业，装修结束后经验收无不当行为应全额退还；

（3）装修垃圾不属于生活垃圾，清运费不在正常物业范围内，业主缴纳装修垃圾清运费或自行将装修垃圾运出，具体由双方协商确定。

2.房屋有质量问题，是否能够拖欠物业费？

答：业主以房屋质量问题为由拖欠物业费是一种不合适的行为，原因有二：一方面，业主和开发商是关于房屋的买卖关系，房屋在保质期内存在质量问题，可以要求开发商维修，并可按照购房合同的约定要求开发商承担相应的赔偿责任，而物业服务是由业主交纳物业费，物业公司提供物业服务，业主和物业公司是一种关于物业服务这一特殊商品的契约关系。分别是两个独立的法律关系；另一方面，在没有专项委托合同的情况下，物业公司的职责是将业主房屋的质量问题及时反馈给开发建设单位，由开发建设单位负责质保，而不是由物业公司负责具体的维修工作。所以，业主以房屋质量问题为由拖欠物业费是不合适的。